รายละเอียดงาน:

บริหารโครงการตกแต่งภายในให้สำเร็จลุล่วงด้วยคุณภาพสูงสุด โดยเน้นความพิถีพิถันในทุกรายละเอียด การเข้าใจและตอบสนองความต้องการของลูกค้า รวมถึงการรักษามาตรฐานการบริการที่เป็นเลิศตลอดทั้งโครงการ

1. การบริหารคุณภาพและรายละเอียดโครงการ (45 %)

• พัฒนาและควบคุมคุณภาพงานให้ได้มาตรฐานระดับสูงสุด
• ตรวจสอบและควบคุมรายละเอียดการก่อสร้างทุกขั้นตอน
• ประสานงานกับทีมออกแบบเพื่อรักษา Design Intent
• ควบคุมการเลือกใช้วัสดุและการติดตั้งให้ได้มาตรฐานสูงสุด
• แก้ไขปัญหาเฉพาะหน้าอย่างสร้างสรรค์และรวดเร็ว
• บริหารการเปลี่ยนแปลงและปรับปรุงงานอย่างมีประสิทธิภาพ

2. การบริหารลูกค้าและผู้เกี่ยวข้อง (35 %)

• สร้างและรักษาความสัมพันธ์กับลูกค้า
• เข้าใจและตอบสนองความต้องการของลูกค้าอย่างลึกซึ้ง
• สื่อสารและรายงานความคืบหน้าอย่างสม่ำเสมอ
• บริหารความคาดหวังและแก้ไขข้อกังวลของลูกค้า
• ประสานงานกับผู้เกี่ยวข้องทุกฝ่ายอย่างมีประสิทธิภาพ

3. การบริหารทีมงานและการดำเนินโครงการ (20 %)

• นำทีมและสร้างแรงบันดาลใจให้ทีมงาน
• พัฒนาทักษะและมาตรฐานการทำงานของทีม
• บริหารเวลาและทรัพยากรให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด
• ควบคุมการทำงานให้เป็นไปตามแผนและมาตรฐาน
• สร้างวัฒนธรรมการทำงานที่มุ่งเน้นคุณภาพและการบริการ

คุณสมบัติผู้สมัคร:

1. วุฒิปริญญาตรีขึ้นไป ในสาขาวิศวกรรม สถาปัตยกรรม หรือสาขาที่เกี่ยวข้อง
2. มีประสบการณ์ 8-10 ปีใปีนการบริหารโครงการก่อสร้าง/ตกแต่งภายใน
3. ความเชี่ยวชาญในการบริหารสัญญาและควบคุมต้นทุน
4. ความเข้าใจระบบงานก่อสร้างและงานระบบ
5. ทักษะการวิเคราะห์และแก้ปัญหา

รายละเอียดงาน:

1. งานประเมินราคา

o วิเคราะห์แบบและเอกสารประกวดราคาโครงการซับซ้อน
o จัดทำประมาณราคาโครงการมูลค่าสูง (>20 ล้านบาท)
o วิเคราะห์ความเสี่ยงและโอกาสในการประหยัดต้นทุน

2. การพัฒนาทีมและระบบงาน

o สอนงานและให้คำแนะนำแก่พนักงานระดับ E3
o พัฒนาฐานข้อมูลราคาและมาตรฐานการประมาณราคา
o ช่วย Manager ในการปรับปรุงระบบงาน

3. การประสานงาน

o ทำงานร่วมกับ BD ในการวางกลยุทธ์การประมูล
o ประสานงานกับผู้รับเหมาและซัพพลายเออร์หลัก
o นำเสนอและชี้แจงรายละเอียดราคากับลูกค้า

คุณสมบัติผู้สมัคร:

1. ปริญญาตรีขึ้นไปในสาขาวิศวกรรมโยธา สถาปัตยกรรม หรือสาขาที่เกี่ยวข้อง
2. มีประสบการณ์ด้านการประมาณราคา 5-7 ปี
3. เคยรับผิดชอบโครงการมูลค่าสูง
4. เข้าใจงานก่อสร้างและตกแต่งภายในเป็นอย่างดี
5. มีทักษะการวิเคราะห์และแก้ไขปัญหา
6. สามารถใช้โปรแกรมประมาณราคาได้ดี

หน้าที่ความรับผิดชอบ:

1. การวางกลยุทธ์และการพัฒนาธุรกิจ

- กำหนดกลยุทธ์การขายและการพัฒนาธุรกิจให้สอดคล้องกับแผนธุรกิจและเป้าหมายองค์กร
- วิเคราะห์ตลาด แนวโน้มอุตสาหกรรม คู่แข่ง และพฤติกรรมลูกค้า เพื่อกำหนดทิศทางการเติบโต
- คัดเลือกประเภทโครงการและลูกค้าเป้าหมายที่เหมาะสมกับศักยภาพองค์กร
- เสนอแนวทางการขยายตลาดใหม่ กลุ่มลูกค้าใหม่ หรือรูปแบบธุรกิจใหม่

2. การบริหารงานขายและ Pipeline

- บริหาร Pipeline งานขายตั้งแต่ Lead → Bidding → Negotiation → Closing
- กำหนดเป้าป้หมายยอดขายและอัตราความสำเร็จในการประมูล (Win Rate)
- ร่วมตัดสินใจเชิงกลยุทธ์ในโครงการสำคัญ (Go / No-Go)
- กำกับคุณภาพการเสนอราคาและการนำ เสนอร่วมกับ Estimation
- ดูแลความสัมพันธ์กับลูกค้า Key Account และลูกค้าระดับองค์กร

3. การบริหารทีม Business Development

- บริหารและพัฒนาศักยภาพทีม BD Executive
- กำหนดบทบาทหน้าที่ และเป้าหมายรายบุคคลของทีม
- โค้ชและให้คำแนะนำด้านการขาย การเจรจา และการบริหารลูกค้า
- ประเมินผลงานและพัฒนาทีมให้สอดคล้องกับ Career Path

4. การประสานงานข้ามฝ่าย

- ทำงานร่วมกับฝ่าย Estimation, PM, Design ตั้งแต่ต้นน้ำ ของโครงการ
- สนับสนุนการเตรียมข้อมูลประกวดราคา, Proposal, Presentation ระดับองค์กร
- แก้ไขปัญหาเชิงกลยุทธ์ที่เกิดขึ้นระหว่างกระบวนการขายและส่งต่อโครงการ
- ทำหน้าที่เป็นตัวกลางระหว่าง “ความคาดหวังของลูกค้า” กับ “ความเป็นจริงในการดำ เนินงาน”

5. การสร้างภาพลักษณ์และเครือข่ายธุรกิจ

- วางแผนกิจกรรมส่งเสริมการตลาดและภาพลักษณ์องค์กร
- สร้างและรักษาเครือข่ายกับลูกค้า นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่ปรึกษา และพันธมิตร
- เป็นตัวแทนองค์กรในงานสัมมนา งานแสดงสินค้า และกิจกรรมเครือข่ายทางธุรกิจ

คุณสมบัติผู้สมัคร:

1. ปริญญาตรีขึ้นไป สาขาบริหารธุรกิจ การตลาด สถาปัตปั ยกรรม วิศวกรรม หรือสาขาที่เกี่ยวข้อง
2. ประสบการณ์ด้าน Business Development / Sales อย่างน้อย 7–10 ปี
3. มีประสบการณ์บริหารทีมอย่างน้อย 2–3 ปี
4. มีประสบการณ์ในธุรกิจก่อสร้าง / ตกแต่งภายใน / Design & Build จะพิจารณาเป็นพิเศษ
5. ทักษะการวางกลยุทธ์และการวิเคราะห์เชิงธุรกิจ
6. ความเข้าใจในกระบวนการประมูลงาน การเสนอราคา และ TOR
7. ทักษะการเจรจาต่อรองระดับผู้บริหาร
8. ความสามารถในการบริหาร Pipeline และ CRM
9. การสื่อสาร การนำ เสนอ และการสร้างความน่าเชื่อถือในระดับองค์กร
10. มองภาพรวมธุรกิจได้ดี และตัดสินใจบนข้อมูลและความเสี่ยง, มีภาวะผู้นำ และสามารถพัฒนาทีมได้, มีความรับผิดชอบสูง และทำ งานภายใต้แรงกดดันได้ดี, มีความยืดหยุ่นและพร้อมรับการเปลี่ยนแปลง

ความรับผิดชอบหลัก:

1. การประสานงานและบริการลูกค้า

• เป็นตัวกลางหลักในการติดต่อสื่อสารระหว่างลูกค้าและทีมงาน
• ให้บริการลูกค้าในระดับที่เป็นเลิศและสอดคล้องกับมาตรฐาน luxury brands
• รับและประมวลผลข้อมูลจากลูกค้า แล้วถ่ายทอดให้ทีมงานเข้าใจอย่างถูกต้อง
• จัดเตรียมและนำเสนอรายงานความคืบหน้าโครงการให้ลูกค้าทราบอย่างสม่ำเสมอ
• ติดตามและแก้ไขข้อกังวลหรือข้อร้องเรียนของลูกค้าอย่างรวดเร็ว
• ประสานงานการนัดหมายและการประชุมต่างๆ กับลูกค้า

2. การประสานงานด้านเทคนิคและออกแบบ
• ศึกษาและทำความเข้าใจแบบออกแบบ รวมถึง design intent ของโครงการ
• ประสานงานระหว่างทีม Design Development และทีมก่อสร้างให้เป็นไปในทิศทางเดียวกัน
• ตรวจสอบความถูกต้องของ shop drawings และรายละเอียดการก่อสร้าง
• ติดตามการเลือกวัสดุและ finishes ให้สอดคล้องกับแบบและข้อกำหนด
• รายงานปัญหาทางเทคนิคที่พบให้ Project Manager หรือผู้เชี่ยวชาญแก้ไข
• ประสานงานการ approval ต่างๆ จากลูกค้าเกี่ยวกับเรื่องเทคนิค

3. การสนับสนุนการบริหารโครงการ

• ช่วยจัดทำและปรับปรุง project schedule ร่วมกับ Project Manager
• ติดตามสถานะการสั่งซื้อและการจัดส่งวัสดุ
• จัดเตรียมเอกสารประกอบการประชุมและการรายงาน
• ประสานงานการตรวจรับงานและการส่งมอบโครงการ
• บันทึกและจัดเก็บข้อมูลโครงการเพื่อใช้อ้างอิงในอนาคต

คุณสมบัติผู้สมัคร:

1. จบการศึกษาระดับปริญญาตรีในสาขาสถาปัตยกรรม สถาปัตยกรรมภายใน หรือ Interior Design
2. มีประสบการณ์การทำงานด้านโครงการตกแต่งภายในหรือการประสานงานโครงการ 2-4 ปี
3. มีประสบการณ์การทำงานกับโครงการ luxury หรือ high-end จะได้รับการพิจารณาเป็นพิเศษ
4. มีประสบการณ์การทำงานกับลูกค้าต่างชาติ
5. มีความรู้พื้นฐานด้านการออกแบบตกแต่งภายในและการก่อสร้าง
6. สามารถอ่านและเข้าใจแบบสถาปัตยกรรม shop drawings และรายละเอียดการก่อสร้าง
7. มีความรู้เรื่องวัสดุก่อสร้างและวัสดุตกแต่งภายในในระดับดี
8. สามารถใช้โปรแกรม AutoCAD, SketchUp, MS Project หรือโปรแกรมที่เกี่ยวข้อง
9. ***สื่อสารภาษาอังกฤษได้อย่างคล่องแคล่ว ทั้งทั้ การพูดและการเขียน***
10. มีจิตใจในการให้บริการและความใส่ใจในรายละเอียด, สื่อสารได้อย่างชัดเจน มีมารยาท และเป็นมืออาชีพ, สามารถคิด
หาทางแก้ไขปัญหาได้อย่างสร้างสรรค์, ปรับตัวได้ดีกับการเปลี่ยนแปลงและข้อกำหนดใหม่, ทำงานร่วมกับหลายฝ่าย
ได้อย่างมีประสิทธิภาพ, มีความต้องการเรียนรู้และพัฒนาตนเองอย่างต่อเนื่อง

รายละเอียดงาน:

1. การบริหารและควบคุมต้นทุนโครงการ

- จัดทำและควบคุมแผนการใช้งบประมาณโครงการ
- วิเคราะห์และเปรียบเทียบราคาจากผู้รับเหมาและผู้ขาย
- ติดตามต้นทุนการผลิตในโรงงานและงบประมาณค่าแรงช่าง

2. การคำนวณปริมาณและการจัดซื้อจัดจ้าง

- คำนวณปริมาณวัสดุจากแบบก่อสร้างและ Shop Drawing
- วัดและตรวจสอบพื้นที่หน้างานจริงเปรียบเทียบกับแบบ
- จัดทำเอกสารปริมาณงานสั่งซื้อและสั่งจ้าง
- ประสานงานการสั่งซื้อวัสดุตามแผนการก่อสร้างและความต้องการหน้างาน
- ติดตามการส่งมอบวัสดุและแจ้งเตือน PM หากมีความล่าช้า

3. การบริหารสัญญาและงานเพิ่ม-ลด

- บริหารเงื่อนไขสัญญา ระยะเวลา และการชำระเงิน
- จัดทำเอกสารงานเพิ่ม-ลดสำหรับลูกค้าและผู้รับเหมา
- คำนวณต้นทุนงานเพิ่ม-ลดเบื้องต้นเพื่อเสนอราคาแก่ลูกค้า
- ประสานงานกับซัพพลายเออร์เรื่องการปรับปรุงใบสั่งซื้อตามงานเปลี่ยนแปลง
- จัดทำเอกสาร Variation Order และติดตามการอนุมัติ

4. การประสานงานและสนับสนุนโครงการ

- เข้าร่วมประชุมและสำรวจหน้างานกับ PM
- ประสานงานกับผู้รับเหมา ผู้ขาย และลูกค้าในด้านต้นทุน
- ประสานงานกับแผนกจัดซื้อจัดจ้าง ในการหาซัพพลายเออร์และเปรียบเทียบราคา
- สนับสนุนข้อมูลเพื่อการตัดสินใจของ PM
- จัดทำและเก็บรักษาเอกสารโครงการให้เป็นระบบ
- อัพเดตข้อมูลโครงการในระบบ ERP และ Project Management Software

คุณสมบัติผู้สมัคร:

1. ปริญญาตรีด้านวิศวกรรม สถาปัตยกรรม การบริหาร หรือสาขาที่เกี่ยวข้อง
2. ประสบการณ์ด้านการควบคุมต้นทุน บริหารโครงการ 3-5 ปี
3. ความเข้าใจในงานก่อสร้าง การผลิต และงานตกแต่งภายใน
4. การวิเคราะห์และควบคุมต้นทุน
5. การคำนวณปริมาณงานและการอ่านแบบ
6. การบริหารสัญญาและเอกสาร
7. การใช้โปรแกรม MS Office, AutoCAD (พื้นฐาน), ERP System
8. การสื่อสารและประสานงาน
9. ทักษะการเจรจาต่อรองเบื้องต้น