คัดเลือกผู้เช่า, ติดต่อ, เสนอ, เจรจา และสรุปข้อตกลงการเช่าสำหรับผู้เช่าเป้าหมายตามประเภทสำหรับทรัพย์สินที่ได้รับมอบหมายให้สอดคล้องกับแผนแม่บทการเช่าสำหรับการผสมผสานแบรนด์ ในราคาที่เท่ากับหรือสูงกว่าราคาที่กำหนด เพื่อขับเคลื่อนฐานผู้เช่าระยะยาวที่ยั่งยืนซึ่งตรงตามประสบการณ์ของลูกค้า ประสิทธิภาพทางการเงิน และการบูรณาการเมืองอัจฉริยะ
ช่วยพัฒนาข้อความและกลยุทธ์ในกลุ่มพอร์ตโฟลิโอที่ปรับขนาดได้ รวมถึงการระบุจุดขายหลัก เส้นทางประสบการณ์ของลูกค้า องค์ประกอบ Placemaking กลุ่มเป้าหมายที่กำหนดไว้อย่างชัดเจน แหล่งรายได้ที่เป็นไปได้ การผสมผสานผู้เช่า โครงสร้างพื้นฐานสาธารณะ และการผสมผสานแบรนด์
ปรับประสิทธิภาพการเช่าให้สอดคล้องกับระยะเวลา รูปแบบรายได้ที่เหมาะสม และประสบการณ์ทางประสาทสัมผัส
นำเสนอและอภิปรายเกี่ยวกับโปรแกรมออมนิแชนแนล โปรแกรมสื่อ CRM การตลาด การส่งมอบ และองค์ประกอบอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องเพื่อสนับสนุนผู้เช่า
ประสานงานข้อกำหนด M&E ของผู้เช่าตามหน่วย ประสานงานและส่งมอบอย่างเหมาะสมกับทีมทรัพย์สิน ประสานงานกับทีมการเงินและกฎหมายเพื่อดำเนินการเอกสารตามความจำเป็นเพื่อสรุปและลงนามในข้อตกลง
ประสานงานแผนผังหน่วยและรูปแบบกับทีมทรัพย์สินและผู้มีส่วนได้ส่วนเสียภายในเพื่อให้มั่นใจว่าสอดคล้องกับประสบการณ์ของลูกค้าโครงการ
สนับสนุนการสร้างแบบจำลองทางการเงิน / การศึกษาความเป็นไปได้และการวิเคราะห์ สนับสนุนและแนะนำการตลาดเพื่อสร้างสรรค์กิจกรรมที่มีความหมาย ชุดขาย และเอกสาร
บันทึก สร้าง และดูแลฐานข้อมูลผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า/ผู้เช่า ตั้งกระบวนการที่เหมาะสมด้วยการรายงานแดชบอร์ด นำเสนอผลลัพธ์และการอัปเดตรายสัปดาห์

คุณสมบัติ
ประสบการณ์ตรงในการเช่าปลีกพื้นที่ขนาดเล็กเพื่อติดต่อและนำเสนอต่อผู้เช่าเป้าหมายอย่างน้อย 5 ปี
มีความรู้/ความเข้าใจที่ดีในการพัฒนาคุณค่าของข้อเสนอ Smart City กระบวนการเช่า รายงานทางการเงิน การขาย กฎหมาย การวางแผนประเภท
ทักษะการสื่อสารที่ดีทั้งการพูดและการเขียน – ภาษาอังกฤษ/ไทย
มีเครือข่ายที่ดีในตลาด ทักษะการขายและการนำเสนอที่ยอดเยี่ยมในภาษาอังกฤษ/ไทย ความซื่อสัตย์และความรู้ในอุตสาหกรรม มีความคิดก้าวหน้าและมองไปสู่อนาคต
ทักษะความเป็นผู้นำทีม การสื่อสาร และมนุษยสัมพันธ์ เป็นผู้เล่นทีมที่มีพลังในหลายฟังก์ชั่น
เป็นคนมุ่งมั่นและมุ่งเน้นผลลัพธ์ มีความปรารถนาอย่างแรงกล้าที่จะเรียนรู้และพัฒนาทักษะ

กลยุทธ์หมวดหมู่สินค้าและการวางแผนการจัดหา
ดำเนินการตรวจสอบหมวดหมู่สินค้าเพื่อประเมินประสิทธิภาพในกลุ่มลูกค้า ร้านค้า และสินค้าต่างๆ
นำและอำนวยความสะดวกในกระบวนการจัดหาเชิงกลยุทธ์สำหรับหมวด Food Service - Non Food
การวิเคราะห์ตลาดและอุตสาหกรรม การวิจัยและตรวจสอบซัพพลายเออร์ การแบ่งกลุ่มหมวดหมู่และซัพพลายเออร์ กิจกรรมการจัดหา การวิเคราะห์ การเจรจาต่อรอง การทำสัญญา และการดำเนินการ
การจัดการยอดขาย กำไร และรายได้อื่นๆ

ติดตามงบประมาณรายวัน ตรวจสอบประสิทธิภาพ MTD, YTD ตามร้านค้า หมวดหมู่ และลูกค้า
จัดทำงบประมาณรายปี (ยอดขาย กำไรขั้นต้น รายได้อื่นๆ) ตามผู้ซื้อ ตามลูกค้า/หมวดหมู่สินค้า ตามลูกค้า
วิเคราะห์รายงานธุรกิจ: วิเคราะห์ยอดขายตามหมวดหมู่และตามซัพพลายเออร์เทียบกับตลาด
จัดทำรายงานธุรกิจ: อัพเดทยอดขายและกำไรขั้นต้น
รักษาวิธีการประหยัดต้นทุนในการจัดซื้อโดยการตรวจสอบแหล่งที่มาของสินค้าและกระบวนการใหม่ๆ อย่างต่อเนื่อง

คุณสมบัติ:
ปริญญาโทหรือปริญญาตรี สาขาบริหารธุรกิจ วิทยาศาสตร์ การตลาด หรือสาขาเทคนิค/สาขาอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง ปริญญาโทบริหารธุรกิจเป็นที่ต้องการ
ปริญญาตรีหรือปริญญาด้านการทำอาหารเป็นที่ต้องการ
ประสบการณ์วิชาชีพ 10+ ปีในการจัดการบริการอาหารค้าปลีก การดำเนินงานค้าปลีก และ/หรือสินค้าอุปโภคบริโภคเป็นที่ต้องการ
ประสบการณ์การจัดหาเชิงกลยุทธ์ 5-7 ปีเป็นที่ต้องการ
ประสบการณ์การกำกับดูแล/การจัดการระดับแผนกของผู้ใต้บังคับบัญชาโดยตรงและโดยอ้อม
แสดงให้เห็นถึงความเข้าใจในหลักการความปลอดภัยของอาหารและข้อกำหนดในการปฏิบัติงาน
ความรู้และประสบการณ์ในธุรกิจค้าปลีกหรือ FMCG อุตสาหกรรมค้าส่ง
สามารถติดต่อกับผู้ผลิตและผู้ค้าปลีกรายใหญ่ได้
ความสามารถที่แสดงให้เห็นในการพัฒนาความเชี่ยวชาญด้านตลาดและความน่าเชื่อถือในอุตสาหกรรมค้าปลีกและ/หรือกลุ่มผลิตภัณฑ์อุปโภคบริโภครวมถึงลูกค้า ซัพพลายเออร์ ผลิตภัณฑ์ แอปพลิเคชัน เทคโนโลยี การกำหนดราคา มูลค่า ปัญหาและโอกาสของอุตสาหกรรมหรือตลาด
ทักษะการเจรจาต่อรอง: ต้องมีความสามารถในการสร้างความสัมพันธ์ในการทำงานที่แข็งแกร่งและชักชวน/โน้มน้าวผู้อื่น ความสามารถในการเจรจาต่อรองและปกป้องราคา สัญญา และข้อตกลงกับซัพพลายเออร์และลูกค้าในลักษณะที่เป็นประโยชน์ร่วมกัน ในขณะที่ยังคงความเป็นมืออาชีพและบรรลุเป้าหมาย
ประสบการณ์ความเป็นผู้นำของผู้คน/ทีมที่แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการกระตุ้น มีส่วนร่วม และพัฒนาทีมที่มีประสิทธิภาพสูง ความสามารถในการฝึกสอนและให้คำติชมเชิงสร้างสรรค์เพื่อเอาชนะช่องว่างด้านประสิทธิภาพ
แสวงหาแนวทางแก้ไขที่เสริมสร้างคุณภาพ คุณค่า บริการ และประสิทธิผล
แสดงให้เห็นถึงความเฉียบแหลมทางธุรกิจและความคล่องตัวทางธุรกิจ
มีส่วนร่วมในการวางแผนการดำเนินงานและเชิงกลยุทธ์อย่างมีประสิทธิภาพ
สามารถเดินทาง 30 % ไปยังซัพพลายเออร์ การประชุมภายใน การประชุมอุตสาหกรรม งานแสดงสินค้า และการขายร่วม

การจัดการกลุ่มโครงการ (Project Portfolio Management): กำกับดูแลและติดตามการดำเนินงานของโครงการเชิงกลยุทธ์ทั่วทั้ง BIC และหน่วยธุรกิจหลัก เพื่อให้มั่นใจว่าสอดคล้องกับลำดับความสำคัญของผู้บริหาร
การประสานงานกับผู้บริหาร (Executive Coordination): ประสานงานกับผู้บริหารระดับสูงและผู้มีส่วนได้ส่วนเสียอาวุโสอื่นๆ ตามความจำเป็น เตรียมการอัปเดต ข้อความสำคัญ และประเด็นการตัดสินใจ พร้อมทั้งรักษากรอบเวลาและความชัดเจนอย่างเคร่งครัด
รับผิดชอบอย่างเต็มที่ในการวางแผนโครงการและติดตามการดำเนินงาน สนับสนุนทั้งฟังก์ชันการกำกับดูแลของ PMO และการส่งมอบระดับโครงการ รวมถึงการติดตามเหตุการณ์สำคัญและความเสี่ยง
การติดตามและความรับผิดชอบ (Follow-Up and Accountability): ติดตามผลกับทีมภายใน (นักวิเคราะห์, นักพัฒนา BI, นักวิทยาศาสตร์ข้อมูล, วิศวกรข้อมูล) และฝ่ายภายนอก (เช่น ห้างสรรพสินค้า, ฝ่ายเช่า, ฝ่ายปฏิบัติการ, ฝ่ายการเงิน, ฝ่ายการตลาด) รวมถึงผู้มีส่วนได้ส่วนเสียที่เกี่ยวข้องนอกทีมอย่างสม่ำเสมอ เพื่อให้มั่นใจว่าการส่งมอบเป็นไปตามกำหนดเวลา
การประสานงานข้ามสายงาน (Cross-Functional Coordination): ทำหน้าที่เป็นศูนย์กลางการประสานงานระหว่างทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้อง ทั้งทีม BIC ภายใน ฟังก์ชันอื่นๆ ขององค์กร และพันธมิตรภายนอก เพื่อผลักดันการทำงานร่วมกันและการติดตามผล
การจัดการประชุม (Meeting Management): ประสานงานและอำนวยความสะดวกในการประชุมข้ามสายงาน ตรวจสอบความพร้อมของเอกสารก่อนการประชุม บันทึกการสนทนาที่สำคัญ และมอบหมายและติดตามขั้นตอนต่อไป
การพัฒนางานนำเสนอ (Presentation Development): สนับสนุนทีมในการจัดโครงสร้างและพัฒนางานนำเสนอและแดชบอร์ดระดับผู้บริหาร เพื่อให้มั่นใจว่ามีความชัดเจน มีข้อมูลเชิงลึก และเป็นมืออาชีพ
โครงการเร่งด่วนและเฉพาะกิจ (Urgent and Ad-Hoc Initiatives): พร้อมสำหรับคำขอเร่งด่วนและงานมอบหมายพิเศษโดยตรงจากผู้บริหารระดับสูง ซึ่งบางครั้งอาจอยู่นอกเหนือเวลาทำงานปกติ
การปรับปรุงกระบวนการ (Process Improvement): ประเมินและปรับปรุงกรอบการติดตามโครงการและการกำกับดูแลอย่างต่อเนื่อง เพื่อเพิ่มความชัดเจน ความรับผิดชอบ และความเร็วในการส่งมอบ
การมีส่วนร่วมของผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย (Stakeholder Engagement): ทำงานร่วมกันอย่างมีประสิทธิภาพกับทุกระดับขององค์กร ตั้งแต่นักวิเคราะห์ไปจนถึงผู้อำนวยการอาวุโสและผู้นำระดับ C-level รวมถึงแผนกต่างๆ นอก BIC

คุณสมบัติ
ปริญญาตรี สาขาบริหารธุรกิจ การจัดการโครงการ หรือสาขาที่เกี่ยวข้อง (ปริญญาโทหรือใบรับรอง PMP จะได้รับการพิจารณาเป็นพิเศษ)
ประสบการณ์ 3+ ปี ในการจัดการโครงการหรือโปรแกรม โดยเฉพาะอย่างยิ่งในธุรกิจค้าปลีก FMCG หรือสภาพแวดล้อมองค์กรที่มีแรงกดดันสูง
มีความสามารถที่แข็งแกร่งในการขับเคลื่อนการดำเนินงานข้ามสายงานและการติดตามผล
ทักษะการสื่อสารและการนำเสนอที่ยอดเยี่ยม มั่นใจในการติดต่อกับผู้บริหารระดับ C-level
ใส่ใจในรายละเอียด มีทักษะการจัดการและการแก้ปัญหาที่ดี
ความคุ้นเคยกับ Business Intelligence การพัฒนาแดชบอร์ด และ KPIs จะได้รับการพิจารณาเป็นพิเศษ
มีประสบการณ์ในสภาพแวดล้อมที่มีการเปลี่ยนแปลงบ่อยครั้งในเรื่องของลำดับความสำคัญ
ความเชี่ยวชาญใน MS Office และเครื่องมือการจัดการโครงการ (เช่น Smartsheet, Trello, Asana)
จำเป็นต้องมีความสามารถในการพัฒนา Power BI

เจ้าหนี้การค้า (AP)
ตรวจสอบ ยืนยัน และดำเนินการใบแจ้งหนี้จากซัพพลายเออร์
แก้ไขความคลาดเคลื่อนของใบแจ้งหนี้
จัดเตรียมการดำเนินการชำระเงินให้กับซัพพลายเออร์สำหรับทุกช่องทาง (เช็ค, โอนเงินผ่านธนาคาร)
จัดทำบันทึกบัญชีเพื่อรองรับการปิดบัญชีสิ้นเดือน
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการชำระเงินตรงเวลาและรักษาความสัมพันธ์ที่ดีกับผู้ขาย
บันทึกรายการธุรกรรมการจ่ายเงินทั้งหมดอย่างถูกต้อง
จัดทำบันทึกบัญชีเพื่อรองรับการปิดบัญชีสิ้นเดือน

ภาษี
จัดเตรียมเอกสารยื่นภาษี เช่น ภาษีมูลค่าเพิ่ม ภาษีหัก ณ ที่จ่าย
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการปฏิบัติตามกฎระเบียบด้านภาษี
จัดเก็บเอกสารเพื่อรองรับการยื่นแบบแสดงรายการภาษี

ลูกหนี้การค้า (AR)
สร้างและส่งใบแจ้งหนี้ให้กับลูกค้า
ติดตามการชำระเงินที่เข้ามาและติดตามบัญชีที่ค้ างชำระ
กระทบยอดบัญชีลูกค้าและแก้ไขปัญหาการเรียกเก็บเงิน
บันทึกรายการธุรกรรมการจ่ายเงินทั้งหมดอย่างถูกต้อง
จัดทำบันทึกบัญชีเพื่อรองรับการปิดบัญชีสิ้นเดือน
ดูแลรายงานอายุหนี้

บัญชีแยกประเภททั่วไป (GL)
บันทึกรายการประจำวันและรายการบันทึกบัญชี
จัดทำบันทึกบัญชีเพื่อรองรับการปิดบัญชีสิ้นเดือน
ดำเนินกิจกรรมปิดบัญชีรายเดือนและสิ้นปี
กระทบยอดบัญชี GL รวมถึงธนาคาร บัญชีระหว่างบริษัท และงบดุล
ช่วยในการจัดทำงบการเงินและรายงานเพื่อสนับสนุนผู้สอบบัญชี
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าบันทึกทางบัญชีเป็นไปตามนโยบายของบริษัทและมาตรฐานการบัญชี

คุณสมบัติ
ปริญญาตรี สาขาบัญชี การเงิน หรือสาขาที่เกี่ยวข้อง
มีประสบการณ์อย่างน้อย 6 ปีในด้านการเงินและบัญชี (จำเป็น)
ความเชี่ยวชาญในซอฟต์แวร์ ERP ด้านบัญชี (เช่น Oracle)
มีความเข้าใจที่ดีเกี่ยวกับหลักการบัญชีและกฎระเบียบด้านภาษี
มีประสบการณ์ในด้านอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นข้อได้เปรียบ
มีความสามารถในการสื่อสารภาษาอังกฤษได้ดีทั้งการพูดและการเขียน และทักษะ MS Excel/ฐานข้อมูลที่แข็งแกร่ง
มีประวัติการทำงานข้ามสายงานที่ได้รับการพิสูจน์แล้ว
มีความกระตือรือร้น ใฝ่รู้ ทำงานได้อย่างอิสระ มีความสามารถในการวิเคราะห์ และปรับตัวเข้ากับการเปลี่ยนแปลงได้
ความสามารถในการจัดการการวางแผนที่ซับซ้อนและการปรับปรุงกระบวนการ
ทักษะการเจรจาต่อรองและการสื่อสาร
ทักษะการตัดสินใจและการแก้ไขปัญหา
ความใส่ใจในรายละเอียด ความคิดเชิงวิเคราะห์ และการบริหารเวลา
ทักษะการสื่อสารและมนุษยสัมพันธ์ที่ดี